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“学区房”和“学位房”？成都入学也“看房”吗？成都有哪些学区房呢？

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发表于 2018-12-27 10:31:00 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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“学区房”和“学位房”虽然只有一字之差，但却截然不同。明明买了学区房，到孩子要入学时，突然发现并不是真正的学区房；买了学位房，也突然发现并不是想象中的那样简单！……
今天，我们就来揭秘有关学区房和学位房，那些你所不知道的“怪事儿”！




一、什么是“学位房”?

所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派送等程序。

购“学位房”三项注意
学位房就是你买了这房子，就一定会有学位。虽然开发商纷纷承诺“买房送学位”，但这一承诺未必能实现。以下三种情况可能导致学位不能兑现。
1、学位有人数限制
正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。


青羊区2018年户籍适龄儿童小学入学登记公告



成都市高新区2018年户籍适龄儿童小学入学登记公告


两则公告中均提及“个别学位紧张的学区，按一套房屋优先解决一个家庭的适龄儿童就近入学，其他迁入的适龄儿童由教育行政部门统筹安排入学的办法执行；” 也就是说“个别学位紧张的学区，超过一套房屋优先解决一个家庭的适龄儿童”。
事实上，大家熟知的五朵金花学校，例如泡桐树小学、龙江路小学、成都实验小学、成师附小以及盐道街小学，还有各区的其他知名学校，由于教育资源的限制，学校将根据招生的实际情况，对适龄儿童户籍所在地的户主、户籍地址对应房屋产权人有所要求，对符合要求的适龄儿童实行优先划片入学。
还有一个值得大家关注的：教育局并没有正式发文实行“6年1学位”政策，但如果您报名的小学是热门小学，学位紧张，学校会优先儿童户籍所在地的户主、户籍地址对应房屋产权人的孩子入学。
2、学位有年限
部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。
3、学位被占用
这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。





二、什么是“学区房”?

“学区房”顾名思义，“学区”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。
但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。因此要密切关注天津地区最新发布的学区划分。

购“学区房”易入的两大误区
1、离学校近就是学区房 ✘
学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。入学名额政策的划分每年都有相应的变化。
因此，于“学位房”，在买房前一定确认该项目是否为业主子女准备了足够的“学位”名额。此外，还要时刻关注最新的教育政策动态，譬如某规定指出：酒店式公园不在“学位房”范围内。
2、买房就送学位 ✘
看了这么多，我们知道，目前市场上的买房送学位和真正意义上的学区房有所不同。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等。所以，在购房中要注意咨询清楚，并在买房协议中体现赠送面积这一项。






成都孩子入学也看学区房
成都也有学区房，但成都本地孩子，暂没有类似学区房要求面积的说法。
成都的入学政策是“两个一致，一个就近”的入学划片原则。两个一致指的是实际居住地与户籍一致，就近划片。划片不是不变的，每年可能会因为政策、学生人数等发生细微变化。
成都主城区及天府新区包含的范围：锦江区、青羊区、成华区、武侯区、金牛区、高新区、天府新区。其中锦江区和青羊区一直以来，都是成都教育资源集中的两片热土，对于入学划片，是有特殊要求的，要求监护人房产全产权（全产权的定义为父亲或者母亲或者父亲母亲相加百分百的全产权）。



成都有哪些学区房呢？

青羊区


锦江区


成华区


武侯区


金牛区


天府新区


高新区

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